對於在印度銷售不動產的 NRI 來說，應對稅務相關的複雜問題，尤其是源頭扣稅 (TDS) 方面的問題，可能具有挑戰性。申請較低或無 TDS 證書可提供有效的解決方案，以防止過度減稅。 JD Shah Associates 以其 在稅務審計、所得稅申報和全面稅務服務方面的專業知識而聞名，提供逐步指南，幫助 NRI 避免不必要的財務壓力並確保交易流程順利。
了解較低或 NIL TDS 證書
較低或無 TDS 證書允許納稅人支付降低的 TDS 費率或完全避免扣除，具體取決於證書的具體情況。該證書由印度所得稅部門頒發 ，使 NRI 能夠有效管理現金流，特別是在房地產交易期間。如果沒有它，房地產銷售扣除的稅款可能會顯著更高，通常會導致資金被凍結，而這些資金隨後會透過所得稅申報表退還。
NRI 節稅指南
為什麼它對於 NRI 至關重要？
對於印度居民來說，在出售價值超過 500 萬盧比的房產時，買方必須根據第 194IA 條從出售價值中扣除 1% 的 TDS。然而，對於非居民，無論房產的售價如何，TDS 均以 20% 的固定價格收取，另加附加費以及健康和教育稅。這種高稅率適用於銷售金額，而不是實際資本收益，這可能導致扣除過多的稅款，特別是在資本利得或資本損失極小的情況下。
考慮申請較低 TDS 證書的好處的範例：
詳情
索賠退款
適用較低的 TDS
銷售價格 800萬盧比 800萬盧比
減：指數收購成本 700萬盧比 700萬盧比
資本利得 100萬盧比 100萬盧比
稅@ 22.88%
（稅@ 20% + 附加費@ 10% + 教育稅@ 4%） 22.8 萬 22.8 萬
TDS 扣除 1830萬盧比
（22.88%） 22.8 萬人，
稅率降低 2.85%
（22.8 萬人/800 萬人）
退款索賠 160.2萬 零
透過獲得較低或零 TDS 證書，NRI 可以確保扣除的稅款反映其真實的納稅義務，從而避免尋求退款的漫長過程，並釋放現金流以供更立即使用。
較低或無 TDS 憑證的重要性
審計和稅收對於確保 NRI 不會在房產銷售和其他應稅事件上支付過高的費用至關重要。過多的稅 支付寶資料庫 收減免可能會導致非居民被迫申請退稅，造成延誤和不必要的壓力。為了避免這種情況，NRI 申請較低或無 TDS 證書至關重要，這有助於最大限度地減少或消除源頭扣除的稅款，確保財務流程更加順暢。
該證書在以下情況下特別有用：
出售的資本利得極少或沒有。
交易造成的資本損失。
需要適當的稅務計算和減少過度扣除
下級TDS證書申請流程
較低或 NIL TDS 證書的申請必須根據《所得稅法》第 197 條提交。 JD Shah Associates 建議客戶在使用 史托克的一生對《德古拉》有何影響 表格 13 線上提交申請時準備以下文件：
潘卡
房產購買契約
付款及資金來源詳情
資本利得計算
非居民身分證明（OCI 卡、護照、簽證）
過去三年的所得稅申報表
買家的 TAN（減稅和收款帳號）
NRI TDS 證書指南
此外，如果是共同所有權，每個賣家都可以申請該證書。提交申請後，評估官員會審查文件，並可能在頒發證書之前要求提供更多資訊。
在 JD Shah Associates， 我們的團隊 確保正確提交所有必需的文件，最大限度 新加坡數據 地減少延誤或拒絕的可能性。證書頒發時間通常為 30 至 45 天，這使其成為 NRI 銷售過程中的關鍵一步。
最後的想法
在印度銷售不動產的 NRI 可以透過獲得較低或無 TDS 證書來顯著減輕其稅負。在 JD Shah Associates，我們專注於綜合稅務服務。我們深厚的專業知識可確保流程無縫、無憂，幫助 NRI 最大限度地減少 TDS 負債並輕鬆應對印度稅務法規的複雜性。
立即與 JD Shah Associates 合作，讓我們協助您自信輕鬆地應對印度稅務的複雜性。